414 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 132,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667027721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
75017667027721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 600 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 324 164 $ Poids 78 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 950 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 486 298 $ Poids 63 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 498 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 440 080 $ Poids 62 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 418 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 446 029 $ Poids 53 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 428 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 519 494 $ Poids 48 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 803 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 296 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 644 835 $ Poids 47 % |
| 8 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 748 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 376 $ Poids 43 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 550 835 $ Poids 35 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 579 892 $ Poids 34 % |
| 11 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 371 053 $ Poids 34 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 533 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.