360-362 Rue LEONARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 126,7 m² · constr. 1942 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667027868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
75017667027868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 664 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 313 183 $ Poids 75 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 402 555 $ Poids 67 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 987 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 474 171 $ Poids 63 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 547 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 424 847 $ Poids 57 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 455 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 506 492 $ Poids 56 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 435 837 $ Poids 53 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 731 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 528 471 $ Poids 48 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 546 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +58 308 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 500 011 $ Poids 47 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 803 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 005 $ Poids 47 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 558 353 $ Poids 37 % |
| 11 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 362 100 $ Poids 37 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 833 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.