550 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 172,8 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 291 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667028645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
75017667028645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 825 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 661 $ Poids 58 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 887 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 707 396 $ Poids 58 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 910 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 960 $ Poids 57 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 999 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 186 $ Poids 51 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 830 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 390 $ Poids 48 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 919 $ Poids 34 % |
| 7 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 967 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 582 714 $ Poids 25 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 674 856 $ Poids 22 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 633 056 $ Poids 22 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 639 $ Poids 21 % |
| 11 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 790 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +63 269 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 724 207 $ Poids 20 % |
| 12 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 563 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.