558-560 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 122,3 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667028795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
75017667028795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 001 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 724 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −16 031 $ | 293 681 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 507 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 496 796 $ Poids 60 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 465 126 $ Poids 59 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 612 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +47 879 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 489 582 $ Poids 54 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 588 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 397 379 $ Poids 50 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 428 236 $ Poids 49 % |
| 8 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 849 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 762 $ Poids 49 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 789 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 669 $ Poids 41 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 542 920 $ Poids 37 % |
| 11 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 355 423 $ Poids 37 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 402 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.