478 Rue PAUL-LIMOGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 132,3 m² · constr. 2000 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 396 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667030469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
75017667030469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 365 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 350 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 606 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 565 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 232 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 168 $ Poids 76 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 661 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +35 240 $ | 524 801 $ Poids 69 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 600 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 272 $ Poids 59 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 611 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 440 098 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 874 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 537 532 $ Poids 56 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 679 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 672 127 $ Poids 54 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 470 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 614 340 $ Poids 53 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 741 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 147 571 $ Poids 51 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 288 $ Poids 50 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 730 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 903 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 650 478 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.