472 Rue PAUL-LIMOGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 140 m² · constr. 1993 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 369 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667030638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
75017667030638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 385 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 358 686 $ Poids 79 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 589 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 563 670 $ Poids 72 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 749 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 053 $ Poids 64 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 643 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +19 823 $ | 522 685 $ Poids 62 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 387 $ Poids 60 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 620 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 029 $ Poids 59 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 645 216 $ Poids 55 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 288 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −41 261 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 587 256 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 895 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 550 978 $ Poids 49 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 593 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 451 783 $ Poids 45 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 659 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +56 597 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 689 842 $ Poids 43 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 130 975 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.