104 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 80,2 m² · constr. 1968 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667030794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
75017667030794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 433 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 524 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 530 536 $ Poids 85 % |
| 3 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 412 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 297 $ Poids 82 % |
| 4 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 454 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 404 984 $ Poids 81 % |
| 5 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 395 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 530 985 $ Poids 77 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 421 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 442 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 691 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 246 $ Poids 76 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 261 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 440 941 $ Poids 75 % |
| 9 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 531 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 501 263 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 7 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 74 % |
| 11 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 161 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 382 572 $ Poids 71 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 706 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 55 945 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.