106-108 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 117,9 m² · constr. 1974 · terrain 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 395 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667030887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
75017667030887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 563 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 469 032 $ Poids 79 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 498 833 $ Poids 76 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 572 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 392 184 $ Poids 76 % |
| 5 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 474 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 554 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 695 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 136 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 825 $ Poids 72 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 269 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 520 293 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 412 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 333 930 $ Poids 72 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 632 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 623 067 $ Poids 71 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 617 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 442 660 $ Poids 65 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 710 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 547 235 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.