492 Rue PAUL-LIMOGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 132,9 m² · constr. 2001 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 467 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667031346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
75017667031346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 342 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 350 733 $ Poids 86 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 628 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 569 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 198 $ Poids 74 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 683 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +37 443 $ | 528 040 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 549 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 188 $ Poids 61 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 685 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 441 009 $ Poids 53 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 707 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 689 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 651 692 $ Poids 51 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 738 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 673 507 $ Poids 51 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 654 174 $ Poids 48 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 438 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 620 555 $ Poids 48 % |
| 11 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 804 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 147 893 $ Poids 47 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 515 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.