488 Rue PAUL-LIMOGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 143,6 m² · constr. 2002 · terrain 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 451 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667031365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
75017667031365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 345 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 362 719 $ Poids 76 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 334 $ Poids 71 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 623 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 594 380 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 560 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 526 $ Poids 59 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 314 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 619 174 $ Poids 57 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 679 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +39 645 $ | 548 726 $ Poids 57 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 567 $ Poids 54 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 678 994 $ Poids 53 % |
| 9 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 300 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 731 818 $ Poids 42 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 597 244 $ Poids 41 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 422 $ Poids 41 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 663 209 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.