484 Rue PAUL-LIMOGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 96,7 m² · constr. 1996 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667031382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
75017667031382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 287 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 260 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 523 284 $ Poids 91 % |
| 3 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 344 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 564 788 $ Poids 90 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 499 $ Poids 87 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 344 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 553 399 $ Poids 85 % |
| 6 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 536 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 092 $ Poids 85 % |
| 7 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 598 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 168 156 $ Poids 82 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 601 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 478 055 $ Poids 80 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 660 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 616 822 $ Poids 78 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 751 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 666 $ Poids 77 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 498 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 539 651 $ Poids 75 % |
| 12 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 209 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 676 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.