536-540 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 240,8 m² · constr. 1993 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 566 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667034128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
75017667034128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 627 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 749 926 $ Poids 68 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 768 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 802 590 $ Poids 57 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 761 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 835 550 $ Poids 36 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 843 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 790 758 $ Poids 29 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 904 $ Poids 17 % |
| 6 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 381 690 $ Poids 10 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 465 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 400 $ Poids 8 % |
| 8 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +79 654 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 870 717 $ Poids 6 % |
| 9 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 387 047 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.