542-546 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 135 m² · constr. 1993 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 423 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667034308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
75017667034308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 450 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 353 085 $ Poids 82 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 755 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 553 392 $ Poids 71 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 804 $ Poids 64 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 476 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 395 $ Poids 64 % |
| 5 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 809 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +19 823 $ | 514 047 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 752 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 542 247 $ Poids 60 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 744 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 939 $ Poids 55 % |
| 8 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 304 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 625 183 $ Poids 47 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 634 989 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 669 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 781 $ Poids 42 % |
| 11 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 981 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 444 195 $ Poids 40 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 979 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 678 338 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.