554-556 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 172,4 m² · constr. 1963 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 374 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667034698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
75017667034698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 460 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 964 $ Poids 72 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 546 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 358 $ Poids 71 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 782 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 587 $ Poids 63 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 801 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 653 558 $ Poids 59 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 451 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 635 $ Poids 59 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 224 $ Poids 49 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 369 $ Poids 38 % |
| 8 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 597 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 582 082 $ Poids 33 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 511 636 $ Poids 32 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +59 109 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 632 238 $ Poids 32 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 799 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +72 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 029 $ Poids 28 % |
| 12 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 569 764 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.