534-536 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 177,8 m² · constr. 1962 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 355 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667035006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
75017667035006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 646 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 481 $ Poids 69 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 560 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 365 $ Poids 65 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 746 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 509 $ Poids 58 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 546 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 835 $ Poids 57 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 878 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 660 293 $ Poids 55 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 602 $ Poids 45 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 989 $ Poids 32 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 516 116 $ Poids 31 % |
| 9 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 697 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 590 607 $ Poids 29 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 575 054 $ Poids 25 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 828 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −53 904 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 177 $ Poids 25 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +70 154 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 643 283 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.