533-535 Rue LEROUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 91,9 m² · constr. 1980 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 273 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667035013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
75017667035013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 400 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 538 468 $ Poids 85 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 506 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 746 $ Poids 80 % |
| 3 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 707 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 501 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 335 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 473 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 671 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 582 529 $ Poids 76 % |
| 6 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 570 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 551 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 575 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 600 226 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 854 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 734 $ Poids 70 % |
| 9 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 821 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 500 088 $ Poids 69 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 853 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 507 624 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 815 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 132 $ Poids 68 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 524 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 753 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.