548 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 129,9 m² · constr. 2004 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667035306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
75017667035306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 508 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 347 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 805 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 571 398 $ Poids 72 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 048 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 753 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 533 341 $ Poids 63 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 489 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 608 $ Poids 61 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 857 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 529 465 $ Poids 61 % |
| 7 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 313 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 613 944 $ Poids 54 % |
| 8 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 706 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 545 $ Poids 47 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 631 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 634 017 $ Poids 45 % |
| 10 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 436 456 $ Poids 43 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 666 605 $ Poids 43 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 775 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 757 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 645 624 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.