552 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 103,4 m² · constr. 1965 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 263 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667035456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
75017667035456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 331 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 464 144 $ Poids 94 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 385 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 531 041 $ Poids 83 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 555 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 399 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 617 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −31 882 $ | 491 423 $ Poids 80 % |
| 5 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 187 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −2 277 $ | 499 922 $ Poids 78 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 223 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 501 912 $ Poids 78 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 852 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 387 559 $ Poids 72 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 920 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 546 047 $ Poids 67 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 940 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 428 890 $ Poids 66 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 926 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 154 107 $ Poids 66 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 408 555 $ Poids 65 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 985 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 430 111 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.