539 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 108 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 263 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667036080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
75017667036080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 388 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 460 527 $ Poids 88 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 272 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 497 432 $ Poids 83 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 660 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −46 597 $ | 487 412 $ Poids 78 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 397 442 $ Poids 76 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 404 452 $ Poids 75 % |
| 6 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 442 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 528 071 $ Poids 73 % |
| 7 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 238 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −15 943 $ | 496 589 $ Poids 73 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 903 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 384 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 347 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 485 363 $ Poids 65 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 977 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 547 577 $ Poids 61 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 996 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 425 667 $ Poids 60 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 983 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −8 441 $ | 153 029 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.