468-470 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 141,9 m² · constr. 1954 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 290 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667036103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
75017667036103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 554 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 347 699 $ Poids 71 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 792 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 896 $ Poids 65 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 494 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 472 955 $ Poids 61 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 870 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 505 415 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 742 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 514 471 $ Poids 53 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 921 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 462 094 $ Poids 49 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 452 649 $ Poids 48 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 618 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 864 $ Poids 47 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 569 857 $ Poids 43 % |
| 10 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 583 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 659 256 $ Poids 37 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 358 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +61 703 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 547 518 $ Poids 36 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 789 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.