477-479 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 100,7 m² · constr. 1942 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667036199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
75017667036199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 452 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 438 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 495 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 478 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 352 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 275 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 450 585 $ Poids 77 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 669 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 467 973 $ Poids 76 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 302 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 450 602 $ Poids 70 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 981 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 963 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 285 694 $ Poids 63 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 526 740 $ Poids 61 % |
| 10 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 714 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 548 178 $ Poids 60 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 140 526 $ Poids 60 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 398 906 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.