478 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 83,7 m² · constr. 1940 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667036254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
75017667036254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 552 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 527 $ Poids 85 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 604 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 504 595 $ Poids 82 % |
| 3 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 621 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 286 $ Poids 78 % |
| 4 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 539 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 686 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 498 237 $ Poids 71 % |
| 6 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 864 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 424 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 727 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 056 $ Poids 70 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 798 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 143 $ Poids 68 % |
| 9 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 603 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 542 894 $ Poids 65 % |
| 10 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 744 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 018 $ Poids 65 % |
| 11 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 901 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 415 514 $ Poids 65 % |
| 12 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 742 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 341 487 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.