486-490 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 189,4 m² · constr. 1943 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667036404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
75017667036404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 690 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 929 $ Poids 65 % |
| 2 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 605 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 561 $ Poids 52 % |
| 3 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 607 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 747 $ Poids 50 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 856 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 421 $ Poids 49 % |
| 5 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 872 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −41 900 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 387 $ Poids 46 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 820 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 591 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 753 472 $ Poids 42 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 748 $ Poids 42 % |
| 8 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 868 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 843 $ Poids 34 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 484 454 $ Poids 31 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 720 702 $ Poids 26 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 304 $ Poids 25 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 746 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 608 921 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.