553 Rue WILFRID · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 93,2 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667036541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
75017667036541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 414 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +43 191 $ | 551 295 $ Poids 86 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 368 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 485 948 $ Poids 81 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 180 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 649 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +18 323 $ | 596 818 $ Poids 75 % |
| 5 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 764 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 514 847 $ Poids 74 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 201 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +40 995 $ | 520 285 $ Poids 69 % |
| 7 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 583 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 566 664 $ Poids 69 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 827 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 520 865 $ Poids 69 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 566 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 615 062 $ Poids 68 % |
| 10 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 705 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 559 836 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 943 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 611 $ Poids 66 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 865 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 512 502 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.