518 Rue LATOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 89,9 m² · constr. 1953 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 241 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667036965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
75017667036965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 387 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 468 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 416 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −31 193 $ | 468 714 $ Poids 81 % |
| 3 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 627 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 516 451 $ Poids 79 % |
| 4 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 552 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 524 610 $ Poids 76 % |
| 5 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 581 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 753 $ Poids 75 % |
| 6 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 786 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 886 $ Poids 74 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 499 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 899 $ Poids 74 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 802 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 833 $ Poids 74 % |
| 9 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 689 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 480 940 $ Poids 70 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 352 451 $ Poids 70 % |
| 11 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 382 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 412 786 $ Poids 69 % |
| 12 | 395, 32e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 665 m · Vendu 55 000 $ (649 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 069 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.