436 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 120,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667037322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
75017667037322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 313 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 497 316 $ Poids 77 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 403 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 637 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 314 646 $ Poids 69 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 914 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 460 810 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 383 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 492 168 $ Poids 65 % |
| 6 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 475 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 484 604 $ Poids 62 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 667 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 513 347 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 782 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 463 302 $ Poids 59 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 963 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 424 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 290 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 498 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 799 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 689 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 399 936 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.