361-363 Rue LEONARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 166 m² · constr. 1948 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 279 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667037396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
75017667037396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 717 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 822 $ Poids 65 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 889 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 642 $ Poids 64 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 801 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 731 $ Poids 56 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 897 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 801 $ Poids 55 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 728 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 546 $ Poids 49 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 109 $ Poids 37 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 583 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 497 302 $ Poids 36 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 619 148 $ Poids 30 % |
| 9 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 859 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 978 $ Poids 29 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 691 182 $ Poids 27 % |
| 11 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 682 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 709 913 $ Poids 26 % |
| 12 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 221 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.