367-371 Rue LEONARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 201,6 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 443 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667037428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
75017667037428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 989 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 699 275 $ Poids 53 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 814 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 598 980 $ Poids 51 % |
| 3 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 742 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 723 592 $ Poids 38 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 901 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 762 542 $ Poids 37 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 986 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 731 674 $ Poids 37 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 731 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +65 984 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 660 301 $ Poids 37 % |
| 7 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 652 436 $ Poids 32 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 700 440 $ Poids 24 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 911 $ Poids 24 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 663 326 $ Poids 21 % |
| 11 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 472 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 794 $ Poids 17 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 873 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +60 783 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 661 658 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.