445 Rue BRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 140,6 m² · constr. 1959 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 303 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667037668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
75017667037668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 706 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +23 318 $ | 353 529 $ Poids 67 % |
| 2 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 614 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 481 345 $ Poids 58 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 919 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 266 $ Poids 57 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 937 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 743 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 832 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 523 263 $ Poids 51 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 824 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 639 516 $ Poids 50 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 985 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 459 849 $ Poids 48 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 460 417 $ Poids 46 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 720 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 601 $ Poids 42 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 567 198 $ Poids 41 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 399 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 557 204 $ Poids 38 % |
| 12 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 684 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 656 523 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.