338-342 Rue DOMAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 141,7 m² · constr. 1955 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 310 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667037944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
75017667037944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 686 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 348 932 $ Poids 67 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 918 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 491 $ Poids 59 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 615 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 474 725 $ Poids 58 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 887 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 505 004 $ Poids 57 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 841 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 629 928 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 846 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 516 334 $ Poids 49 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 934 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 461 749 $ Poids 49 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 670 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 516 $ Poids 46 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 306 $ Poids 45 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 569 448 $ Poids 43 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 349 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +61 263 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 549 588 $ Poids 37 % |
| 12 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 634 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 658 836 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.