533 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 141,8 m² · constr. 1942 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667038039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
75017667038039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 775 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 330 098 $ Poids 63 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 944 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 654 068 $ Poids 58 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 637 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 447 902 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 819 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 487 746 $ Poids 50 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 505 210 $ Poids 49 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 461 921 $ Poids 42 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 428 477 $ Poids 41 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 846 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 690 $ Poids 41 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 569 652 $ Poids 35 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 524 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +61 483 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 539 768 $ Poids 34 % |
| 11 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 811 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 659 046 $ Poids 32 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 899 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 428 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.