537-539 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 209 m² · constr. 2015 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 603 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667038189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
75017667038189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 803 494 $ Poids 51 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 921 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 411 $ Poids 42 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 835 381 $ Poids 35 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 852 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +64 791 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 849 771 $ Poids 31 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 969 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +70 670 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 810 120 $ Poids 30 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 787 $ Poids 25 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 694 $ Poids 23 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 408 $ Poids 19 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 696 578 $ Poids 17 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +81 025 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 815 347 $ Poids 12 % |
| 11 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 827 062 $ Poids 12 % |
| 12 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 663 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.