375 Rue LEONARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 148,2 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667038440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
75017667038440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 912 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 673 263 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 709 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +1 457 $ | 340 182 $ Poids 58 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 743 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 832 $ Poids 54 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 606 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 461 824 $ Poids 53 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 963 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 518 365 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 818 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 503 347 $ Poids 43 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 472 977 $ Poids 39 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 582 742 $ Poids 39 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 904 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 071 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 380 $ Poids 39 % |
| 10 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 708 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 672 498 $ Poids 34 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 756 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −50 057 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 922 $ Poids 30 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 834 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.