387 Rue LEONARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 116,6 m² · constr. 1943 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667038471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
75017667038471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 372 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 484 786 $ Poids 80 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 822 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 216 $ Poids 72 % |
| 3 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 553 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 476 071 $ Poids 67 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 690 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 504 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 435 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 484 235 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 723 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 327 $ Poids 59 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 973 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 453 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 356 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 486 298 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 826 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 445 953 $ Poids 53 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 779 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 383 946 $ Poids 52 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 582 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 518 239 $ Poids 51 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 871 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 676 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.