603 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 126,1 m² · constr. 1945 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 310 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667038948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
75017667038948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 804 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 316 883 $ Poids 68 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 406 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 505 210 $ Poids 65 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 999 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 472 937 $ Poids 63 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 525 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 894 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 466 968 $ Poids 57 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 460 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 505 170 $ Poids 56 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 434 801 $ Poids 52 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 695 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 430 156 $ Poids 51 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 684 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 527 075 $ Poids 50 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 603 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +56 885 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 498 588 $ Poids 47 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 950 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 154 $ Poids 42 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 882 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 566 398 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.