418 Rue LEONARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 124,1 m² · constr. 1954 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 332 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667039151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
75017667039151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 474 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 520 070 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 799 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 327 759 $ Poids 66 % |
| 3 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 091 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 839 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 483 388 $ Poids 59 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 826 $ Poids 58 % |
| 6 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 534 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 508 293 $ Poids 57 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 769 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 522 422 $ Poids 51 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 660 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 445 777 $ Poids 50 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 659 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +52 145 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 493 848 $ Poids 49 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 431 346 $ Poids 48 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 316 $ Poids 45 % |
| 12 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 460 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge −27 330 $ | 521 363 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.