559 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 100 $
Autre · 3 459 $/m² · 162,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 364 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667039809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
75017667039809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 424 m · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 511 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 305-307, 31ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 734 m · Vendu 730 000 $ (4 473 $/m²) 163,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 310 $ Poids 78 % |
| 3 | 9 et 11, rue Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 622 $/m²) 162,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 259 $ Poids 63 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 910 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 251 $ Poids 57 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 169 $ Poids 57 % |
| 6 | 90-92, rue Saint-Ignace, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 967 m · Vendu 431 000 $ (2 690 $/m²) 160,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 495 985 $ Poids 52 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 970 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 972 $ Poids 51 % |
| 8 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 456 985 $ Poids 50 % |
| 9 | 385, 23ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (3 804 $/m²) 182,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 586 806 $ Poids 46 % |
| 10 | 123, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 986 m · Vendu 540 000 $ (3 629 $/m²) 148,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 441 $ Poids 46 % |
| 11 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 991 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 918 $ Poids 46 % |
| 12 | 231-233, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 827 $/m²) 159,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 786 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.