562 Rue PALAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
813 900 $
Autre · 412 $/m² · 1 974,9 m² · constr. 1949 · terrain 4 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 974,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 616,8 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 524 100 $
Rôle antérieur 3 948 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667039982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
923 400 $
Valeur bâtiment
3 600 700 $
Rôle antérieur
3 948 300 $
ID provincial
75017667039982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 751 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 53 % |
| 2 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 751 m · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 53 % |
| 3 | 340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 751 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 52 % |
| 4 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 751 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 52 % |
| 5 | 360, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 751 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 52 % |
| 6 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 814 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 751 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 089 $ Poids 40 % |
| 8 | 360, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 751 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 751 m · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 938 $ Poids 37 % |
| 10 | 350, rue de Sainte Lucie, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 751 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 36 % |
| 12 | 330, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 751 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.