810 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
738 100 $
Maison mobile · 2 476 $/m² · 298,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 507 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667040131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
75017667040131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 469 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −53 462 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 873 027 $ Poids 69 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 372 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 786 828 $ Poids 69 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 458 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +130 620 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 807 907 $ Poids 24 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 440 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +139 669 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 751 $ Poids 14 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 372 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +113 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 786 158 $ Poids 13 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +80 363 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 536 197 $ Poids 11 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 662 779 $ Poids 8 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 294 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 6 % |
| 9 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 418 311 $ Poids 6 % |
| 10 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 672 435 $ Poids 4 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 734 078 $ Poids 4 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 869 063 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.