824 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 126,5 m² · constr. 1975 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 410 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667040344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
75017667040344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 517 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 489 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 463 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 343 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 571 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 459 719 $ Poids 74 % |
| 5 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 532 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 406 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 580 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 645 508 $ Poids 65 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 518 674 $ Poids 64 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 645 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 141 470 $ Poids 64 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 485 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 575 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 487 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 566 292 $ Poids 55 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 589 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 975 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 527 404 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.