277 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 101,7 m² · constr. 1973 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 300 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667040490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
75017667040490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 400 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 303 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 479 475 $ Poids 95 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 411 546 $ Poids 90 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 437 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 442 773 $ Poids 90 % |
| 5 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 436 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 158 943 $ Poids 89 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 514 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 564 394 $ Poids 87 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 353 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 546 015 $ Poids 87 % |
| 8 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 444 832 $ Poids 82 % |
| 9 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 377 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 518 471 $ Poids 82 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 179 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 511 126 $ Poids 77 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 463 447 $ Poids 77 % |
| 12 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 709 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 531 634 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.