828 1 IER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 317 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667040658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
75017667040658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 493 720 $ Poids 80 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 438 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 549 266 $ Poids 79 % |
| 4 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 222 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 514 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 656 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 134 919 $ Poids 78 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 428 951 $ Poids 78 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 563 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 388 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 488 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 463 893 $ Poids 77 % |
| 9 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 585 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 617 315 $ Poids 73 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 641 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 541 418 $ Poids 71 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 479 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 595 $ Poids 70 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 527 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 606 398 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.