270 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 142,9 m² · constr. 1990 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 365 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667040792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
75017667040792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 511 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 361 935 $ Poids 72 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 474 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 561 861 $ Poids 71 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 873 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 918 $ Poids 63 % |
| 4 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 526 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 521 087 $ Poids 62 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 989 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 642 342 $ Poids 62 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 196 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 583 755 $ Poids 57 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 366 $ Poids 53 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 748 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 457 $ Poids 53 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 140 $ Poids 50 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 629 360 $ Poids 45 % |
| 11 | 290, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 204 m · Vendu 599 900 $ (4 204 $/m²) 142,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 694 352 $ Poids 42 % |
| 12 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 501 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 456 183 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.