285-287 25 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 118,7 m² · constr. 1988 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 432 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667040896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
75017667040896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 463 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 506 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 470 $ Poids 77 % |
| 4 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 542 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 417 723 $ Poids 76 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 629 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 140 277 $ Poids 76 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 448 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 585 101 $ Poids 75 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 557 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 640 837 $ Poids 74 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 463 384 $ Poids 71 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 230 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 556 069 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 510 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 334 826 $ Poids 70 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 517 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 474 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 632 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 583 432 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.