609 Rue PAUL-LIMOGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 158,6 m² · constr. 1990 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 346 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667041459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
75017667041459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 217 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 611 088 $ Poids 79 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 815 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 674 $ Poids 72 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 293 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 600 $ Poids 61 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 760 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 712 123 $ Poids 56 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 157 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 672 067 $ Poids 54 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 674 453 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 452 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 379 522 $ Poids 50 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 229 $ Poids 50 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 605 658 $ Poids 48 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 637 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 429 $ Poids 42 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 582 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 548 208 $ Poids 39 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 138 450 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.