118 PREMIER BOULEVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 82,1 m² · constr. 1973 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 341 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667041596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75017667041596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 377 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 402 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 549 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 477 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 093 $ Poids 89 % |
| 4 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 306 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 262 $ Poids 87 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 496 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 494 520 $ Poids 86 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 430 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 458 952 $ Poids 82 % |
| 7 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 662 m · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 499 649 $ Poids 82 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 304 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 458 197 $ Poids 81 % |
| 9 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 545 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 418 430 $ Poids 81 % |
| 10 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 546 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 471 215 $ Poids 80 % |
| 11 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 588 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 259 $ Poids 79 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 400 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 518 682 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.