616 Rue PAUL-LIMOGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 101 m² · constr. 1998 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 342 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667042647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
75017667042647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 76 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 535 896 $ Poids 99 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 171 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 575 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 881 $ Poids 87 % |
| 5 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 627 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 634 896 $ Poids 83 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 614 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 171 452 $ Poids 82 % |
| 7 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 625 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 487 354 $ Poids 82 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 542 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 566 771 $ Poids 82 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 716 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 501 360 $ Poids 78 % |
| 10 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 242 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 542 359 $ Poids 78 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 402 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 861 $ Poids 75 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 628 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 168 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.