557-559 Place LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 386 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667043609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
75017667043609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 127 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 497 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 153 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 533 542 $ Poids 86 % |
| 3 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 507 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 524 539 $ Poids 84 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 512 $ Poids 81 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 865 $ Poids 77 % |
| 6 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 425 589 $ Poids 76 % |
| 7 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 193 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 564 644 $ Poids 76 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 420 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 413 311 $ Poids 74 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 126 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +15 943 $ | 531 169 $ Poids 73 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 718 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 585 801 $ Poids 72 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 737 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 458 992 $ Poids 71 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 789 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 461 945 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.