553 Place LABRIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667043869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
75017667043869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 108 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 498 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 484 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 525 847 $ Poids 86 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 143 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 535 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 168 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +23 995 $ | 565 384 $ Poids 82 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 415 797 $ Poids 80 % |
| 6 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 271 $ Poids 80 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 444 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 408 989 $ Poids 77 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 696 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 587 080 $ Poids 77 % |
| 9 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 121 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 532 162 $ Poids 76 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 048 $ Poids 75 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 720 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 459 955 $ Poids 75 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 705 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 165 002 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.