275 Rue LAPOINTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 310 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667044289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
75017667044289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 227 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 466 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 277 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 532 939 $ Poids 90 % |
| 3 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 401 524 $ Poids 86 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 531 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 494 020 $ Poids 81 % |
| 5 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 96 m · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 502 070 $ Poids 79 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 769 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 389 517 $ Poids 76 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 813 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 548 798 $ Poids 73 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 824 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −767 $ | 154 800 $ Poids 72 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 838 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 430 966 $ Poids 72 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 136 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 504 827 $ Poids 71 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 877 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 432 338 $ Poids 70 % |
| 12 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 455 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 510 495 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.